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【导语】随着城市化进程的加速，我国正全面推进城镇老旧小区及街区的更新改造。住房城乡建设部规划，2025年前将完成2000年底前建成的老旧小区改造。在此背景下，一种融合数字科技的“建筑医院”应运而生，通过实时监测、元宇宙体验和智能决策等创新手段，为老旧建筑的维护和改造提供了全新的解决方案，助力城市可持续发展，让居民生活更加安全舒适。

来自住房城乡建设部的信息显示，2025年我国将全面(miàn)完(wán)成(chéng)2000年(nián)底(dǐ)前(qián)建(jiàn)成(chéng)的城镇老旧小区改造任务，持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造等民生工程、发展工程。

当前，全国城市化进程明显加快，一些承载着城市记忆的老旧街区和厂区建筑面临着结构老化、功能落后等问题，对其更新改造成为城市发展的重要议题。近来，一种融合数字科技的“建筑医院”概念应运而生，为老旧建筑的维护和改造带来了新的解决方案。

实时监测，为房屋健康“把脉”

“建筑医院”，简单来说就是一家集检测鉴定、加固设计与加固施工于一体的专业机构，就像能为建筑提供全方位医疗服务的医院。

以往，判断房(fáng)屋(wū)是(shì)否需要检测或修缮，往往依赖人工巡检和经验判断，效率低且难以全面覆盖。现在，通过在建筑物中部署传感器，实时采集结构、环境、能耗等数据，并借助物联网技术上传至数据中心进行分析，房屋的健康状况得以实时监测。

在某老旧街区的改造项目中，相关部门给建筑安装传感器，就像给房屋配备了“心电图机”，可以实时监测房屋的沉降、裂缝、倾斜度等指标。一旦数据出现异常，系统就会立即发出预警，通知“建筑医院”及时进行诊断和处理。这不仅能及时发现潜在的安全隐患，还能为后续的修缮工作提供准确的数据支持。

除了传感器监测，“建筑医院”还能通过网络大数据与社会公众保持密切联系。居民如果发现房屋出现问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等，可以通过建筑健康管理APP或网站上传照片、视频和描述，方便“建筑医院”快速了解情况，制订解决方案。

元宇宙体验，提前看到修缮效果

当“建筑医院”通过大数据收集到各地老旧建筑的综合数据后，元宇宙技术便派上了用场。利用元宇宙的沉浸式体验、虚拟交互等特性，“建筑医院”可以为住户带来建筑修缮后的虚拟体验。

想象一下，你住在一套老旧房屋里，考虑对房屋进行修缮，但又担心修缮后的效果不理想。现在，通过元宇宙平台，住户可以提前在虚拟环境中体验修缮后的房屋。房间布局更加合理，采光通风更好，装修风格也符合你的喜好。这种直观的体验，让住户更加清楚地了解修缮后的好处，也更愿意对房屋进行必要的修缮和加固。

不仅如此，这一技术在房地产销售方面也发挥着重要作用。比如购房之前，人们就能在虚拟环境中全方位体验自己中意的房子，包括且不限于房屋的户型、周边环境、配套设施等，可以更加有针对性地选择房子，避免了很多后期可能出现的遗憾。

智能决策，推动城市可持续发展

通过历史数据和机器学习算法，“建筑医院”还能预测建筑物的潜在问题，提前制订维护计划，减少突发事故的发生。比如，根据(jù)老(lǎo)旧(jiù)厂(chǎng)区(qū)过(guò)去(qù)几(jǐ)年(nián)的(de)建(jiàn)筑(zhù)数(shù)据(jù)和(hé)维(wéi)护(hù)记(jì)录(lù)，结(jié)合(hé)当(dāng)地(de)的(de)气(qì)候(hou)、地(de)质(zhì)等(děng)因(yīn)素(sù)，“建(jiàn)筑(zhù)医(yī)院(yuàn)”就(jiù)能(néng)列(liè)出(chū)部(bù)分(fēn)厂(chǎng)房(fáng)在(zài)未(wèi)来(lái)几(jǐ)年(nián)可(kě)能(néng)出(chū)现(xiàn)的(de)结(jié)构(gòu)安(ān)全问(wèn)题(tí)，并(bìng)提(tí)前(qián)制(zhì)定(dìng)加固方案。这不仅保障了厂房的安全使用，还避免了因突发事故造成的停产损失。

此外，“建筑医院”还能将建筑健康数据与城市规划部门、研究机构共享，促进城市更新和可持续发展。城市规划部门可以根据这些数据，合理规划城市建设，优化资源配置；研究机构则可以利用这些数据，开展相关研究，推动建筑技术的创新和发展。

数字科技加持下的“建筑医院”，就像一位贴心的守护者，为我们的房屋健康保驾护航。它不仅提升了建筑维护的效率和质量，还让我们的生活更加安全、舒适。

（作者罗刚系湖南大学设计研究院加固所所长）